榆林空港工业文化创意园区（暂定名）项目 可行性研究报告服务采购
一、项目概况：
榆林空港工业文化创意园区（暂定名）项目位于榆林市空港区小纪汗乡昌汉界村，占地面积约145亩，建筑面积约24000㎡。项目以陕西中能煤田有限公司办公园区为平台，以存留工业建筑为依托，以江南风情的新建水街为特色，打造一个集工业遗存体验、文化餐饮、娱乐休闲、康体养生、民宿体验、旅游会务为一体的工业文化创意产业集群，建成后将弥补榆林工业文化创意园区的市场空白，带动区域协同发展，提高城市品牌形象，成为全国能源型城市经济转型的模范基地。
二、采购内容：
（一）采购内容：榆林空港工业文化创意园区（暂定名）项目概念性策划方案及可行性研究报告专业编制单位。
（二）具体内容：
1、项目概念性策划方案具体内容包括：
（1）背景分析：项目现状、资源、周边环境分析；对全国及周边区域相似的资源进行比较分析，形成结论。
（2）市场研究：收集相关市场资料，依据相关调查资源，分析市场需求，提出项目精确的目标客户与目标市场。
（3）定位分析：通过SWOT分析，对项目的发展方向进行定位，包括主题定位、发展目标定位、功能定位、运营战略定位等。
（4）功能布局：依托现有建筑以及未来新建建筑，按照旅游六要素，进行功能布局。
（5）分区策划：策划整个园区的产品体系，按照旅游线路、对各分区进行业态划分，形成一个集工业遗存体验、文化餐饮、娱乐休闲、康体养生、民宿体验、旅游会务为一体的工业文化创意产业集群。特别是对现有厂房进行研究分析，提出开发利用方案。
（6）商业模式：核心卖点策划与分析、核心收入点提炼、营销模式设计、营销渠道策划、促销思路策划、管理模式设计、人力资源开发策划、投资预估、财务预测、投资分期策划、融资策划、开发流程策划、商业模式整合等等。
（7）运营实施计划：以资金投入为基础，对项目投资建设进行分期，形成具体的工作实施计划。
（8）景观概念策划：策划标志性建筑与风格规范要求、策划植物造景、园林景观、功能建筑。
（9）策划图件：包括总平图、区位分析图、市场分析图、现状分析图、功能分区示意图、项目布局示意图、道路交通与游线安排示意图、重点项目示意图、标志性景观及风格控制示意图、重要节点景观示意图。
2、项目可行性研究报告具体内容包括：
项目建设背景及必要性、市场预测及竞合分析、场地分析、建设内容及规模、招商运营模式、市场推广战略、工程技术方案、企业组织机构、劳动定员和人员培训、实施进度及招投标方案、投资估算和资金筹措、财务评价、经济效益、社会效益分析、环境影响分析、项目风险分析、可行性研究结论与建议。
三、资质要求
要求公司具备可研、策划、规划、施工图设计相关的资质，有文化创意园区相关的案例经验。
四、提报资料要求
提供公司情况简介（含公司资质复印件）、案例经验、团队构成及其他意见或建议。
五、现场踏勘及报价
1、我公司根据各单位提交资料情况，组织合格供应商于2016年11月22-25日进行现场踏勘，费用自理；
2、各供应商根据现场实际踏勘情况进行首次报价及提供服务周期；
六、方案提交时间安排：
各供应商请于2016年 11 月 29 日前提供最终报价及最终服务周期。
七、其他说明：
1、本次采购信息在澳门新葡游戏中心app下载公司官方网站发布，网址：http://www.shanwentou.com.cn/shwt/index.php/home/article/lists/category/145.html
2、报价出现异常情况(如恶意压低价格或报价严重不符合市场常规报价等情况),我方有权取消其入围资格；
3、无相关资质和经营范围的个人或单位，我方有权取消其入围资格；
4、报价文件须由投标单位法人代表或委托代理人签字及盖公章。
七、发布单位及联系人：
新京葡app澳门
合同预算部：朱静
电话：15129977733 邮箱：727972186@qq.com
